Що треба платити при продажі квартири

Продаж квартири – це важливий етап у житті будь-якого власника нерухомості. Процес відчуження житла пов’язаний з рядом юридичних та фінансових аспектів, включаючи обов’язкові витрати та податки. Для того, щоб уникнути неприємних сюрпризів і зберегти свої фінанси під контролем, корисно заздалегідь ознайомитися з усіма витратами, які можуть виникнути під час продажу квартири.

У цій статті ми розглянемо основні складові витрат при продажі квартири, такі як податки, комісія агентству нерухомості, юридичні послуги та інші витрати, які можуть вплинути на кінцевий дохід від угоди.

Податки при продажу квартири

При продаже квартиры в Украине взимается подоходный налог с продавца. Размер налога зависит от срока владения квартирой и ее стоимости. Если квартира была в собственности менее трех лет, налог составляет 18% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью. Если квартира находилась в собственности более трех лет, налог не взимается.

Также при продаже квартиры покупатель обязан уплатить государственный налог на доходы физических лиц (ГНИ) в размере 1% от стоимости квартиры. Этот налог уплачивается в офисе ГНИ.

Податок на доходи фізичних осіб

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) є одним із обов’язкових платежів при продажі квартири. Цей податок стягується з доходу, отриманого від продажу нерухомості. Розмір податку залежить від суми доходу та податкової ставки.

Ставка ПДФО може коливатися від 5% до 18% в залежності від суми отриманого доходу. Найчастіше застосовується ставка 18%.

Доход від продажу квартири обчислюється як різниця між сумою продажу і вартістю придбання нерухомості. Платник податку зобов’язаний самостійно розрахувати розмір ПДФО та сплатити його до встановленого терміну.

У разі невиконання обов’язку сплати ПДФО може бути застосована штрафна відповідальність. Тому важливо своєчасно та правильно розрахувати та сплатити податок на доходи фізичних осіб при продажу квартири.